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The Global City
更新
Do Xuan Hop, TP. HCM
117,4 ha 
建设 
城区 Chính sách
THE GLOBAL CITY 项目产品付款方式
The Global City 的付款政策设计极为灵活，适合投资者及自住型客户。
1. 标准付款方式（按施工进度）
适用于希望合理分配资金流、无需紧急筹集资金的客户。
– 付款进度：分为多个阶段（通常为 7–11 期）。
– 付款比例：每期约占产品总价的 5% – 10%，间隔 60 – 90 天或根据施工进度支付。
– 优惠政策：直接在售价中享受 6.5% – 11% 的折扣（视分区及认购时间而定）。
2. 快速付款方式（使用自有资金）
适合具备雄厚财务实力、希望最大化初期收益的客户。
– 流程：自签署协议之日起 30 天内支付 70% – 100% 的产品总价。
– 优惠政策：享受最高折扣，约为 12% – 16%，相比当前银行存款利率极具吸引力。
3. 金融支持方式（银行贷款）
这是最受欢迎的“金融杠杆”方案，帮助客户以较低初始资金拥有高端不动产。
– 自有资金：仅需提前准备产品总价的 20% – 30%。
– 银行支持：最高可贷款 70% – 80%（部分情况如有其他担保资产，可支持至 100%）。
专属优惠权益：
– 0% 利率：支持期限为 24 – 36 个月（例如：高层产品可享受 0% 利率支持至 2028 年 10 月）。
– 本金宽限期：在利率支持期间无需偿还本金。
– 提前还款免罚：在优惠期内可随时提前结清贷款且不收取罚金。
4. 其他附加优惠（2025 年更新）
除价格折扣外，Masterise Homes 还常推出多项高价值优惠礼包：
– 物业管理费减免：通常为交付日起 24 个月。
– 入伙/室内装修赠礼：提供室内精装方案或价值 2 亿至数十亿越盾的礼品（适用于商铺或大面积公寓）。
– 租赁收益保障：部分 SOHO 商铺提供 24 个月租金保障政策，月租金约 6,000 万 – 1 亿越盾，确保投资者现金流。
备注：具体政策可能因不同公寓楼栋（Masteri Grand View 与 Masteri Park Place）或商铺位置而有所差异。
如需详细咨询，请联系 Five Star Property，热线电话 098 296 59 69
Giới thiệu
THE GLOBAL CITY 项目介绍
The Global City 被定位为胡志明市第二个“Downtown（城市中心）”，仅次于第一郡——汇聚国际级经济、商业、娱乐与文化活动的核心区域。
该项目由 Masterise Homes 开发，建筑设计由全球知名建筑事务所 Foster + Partners 操刀，其代表作品包括美国 Apple Park 与伦敦地标 The Gherkin。
The Global City 不仅是居住之所，更是新一代城市精英“生活 – 工作 – 享受”的象征。
THE GLOBAL CITY 项目规模总览
- 项目名称：The Global City
- 项目地址：胡志明市（原守德市）安富坊，杜春合街
- 开发商：Masterise Homes
- 建筑设计：Foster + Partners
- 景观设计：WATG
- 项目监理：Artelia
- 设计顾问：VTCO 投资有限公司
- 项目管理：西贡建设检测股份公司
- 总承包商：Tường Việt 贸易与制造有限公司
- 施工单位：安峰建设股份公司 & Tung Feng（台湾）
- 合作银行：Techcombank、VietinBank
- 规划信息：
- 总占地面积：117.4 公顷
- 建筑密度：28%
- 产品类型
- 高端公寓：22 栋，约 10,000 套
- 联排别墅：918 套（Soho 分区）
- 商铺（Shophouse）：80 套
- 别墅
- 豪宅：22 套
- 办公公寓（Officetel）
- 酒店
- 写字楼
- 配套系统
- 学校系统
- 医院
- 行政中心
- 甲级购物中心（规模达 125,000 平方米）
- 商务中心
- 会议展览中心
- 2 公里爱情主题运河 —— “The Canal Of Love”
- 东南亚最大的户外音乐喷泉
- 城市绿化公园
- 健身房、SPA
- 餐厅、咖啡厅
- 产权法律
- 越南客户：永久产权
- 外国客户：根据法律规定，50 年产权
Vị trí
THE GLOBAL CITY 项目区位潜力
The Global City 坐落于胡志明市（原守德市）安富坊核心位置——该区域是胡志明市东部重要的战略交通与商贸门户。
这是目前市中心极为稀缺、仍具备足够规模、可开发为完整一体化都市区的大型土地储备之一。项目被多条城市主干道环绕，并拥有一面临 Rạch Chiếc 河的河景优势，兼具交通连通性与景观价值的双重优势。
四向通达的黄金坐标
- 东侧：毗邻 Đỗ Xuân Hợp 主干道（道路拓宽至 32 米）。
- 南侧：接壤胡志明市 – 隆城 – 油椰高速公路及其辅路。
- 西侧：毗邻 Saigon Sports City 综合体育城区及 Rạch Chiếc 体育综合区。
- 北侧：临 Rạch Chiếc 河，视野开阔，居住环境清新宜人。
突出的交通基础设施优势
The Global City 直接受益于胡志明市重点交通基础设施体系：
- Đỗ Xuân Hợp 路：已完成升级扩建，直接连接 Võ Nguyên Giáp 大道（河内高速）与隆城 – 油椰高速；南李桥（Nam Ly Bridge）已正式通车，有效缓解区域交通压力。
- 胡志明市 – 隆城 – 油椰高速公路：快速连接东南部各省及未来的隆城国际机场。
- 联坊路（Liên Phường）：贯穿项目的重要城市主轴，目前正加紧完善，直通 Mai Chí Thọ 大道与 Võ Nguyên Giáp 大道，显著分流安富区域交通。
- An Phú 立交枢纽：由地道与高架桥组成的现代化交通工程，建成后将从根本上解决区域拥堵问题，并全面提升整体通行能力。
Tiện ích
THE GLOBAL CITY 项目整体配套体系
The Global City 被 Masterise Homes 定位为胡志明市全新的“Downtown City（城市中心）”，集居住、办公、娱乐与商业于一体，是胡志明市东部最具活力的都市核心之一。项目超过 70% 的面积用于绿化、水景及公共配套，打造现代、绿色、富有体验感的高品质生活环境，主要亮点包括：
- 娱乐 & 节庆活动：
- 全长 2 公里的“爱情运河（The Canal of Love）”，配备恢弘的音乐喷泉系统。
- 充满活力的节庆大道（Festive Boulevard），定期举办文化、美食与购物活动。
- Eten 美食街、Mode 时尚区、Joie 娱乐区。
- 高端游艇码头与户外电影院。
- 购物 & 餐饮：
- A级购物中心（建筑面积超过 125,000 平方米）。
- 高端餐厅、咖啡馆及知名品牌门店。
- 健康 & 运动：
- 18 洞高尔夫球场及高尔夫俱乐部（The Global Golf Academy & Club）。
- 健身房、瑜伽室、SPA、网球场。
- 成人与儿童泳池、景观湖泊。
- 教育 & 医疗：
- 国际标准的学校与医疗系统。
- 绿色空间 & 社区生活：
- 13 公顷城市公园、滨河步道、户外 BBQ 区。
- 儿童游乐区、会所及娱乐活动空间。
其中最具代表性的是全长 2 公里的爱情主题运河“The Canal Of Love”，结合东南亚规模最大的户外音乐喷泉系统，成为国际级娱乐广场及文化活动地标。同时，项目配备完善的城市公园体系及健身、SPA 等健康设施，为居民带来均衡而高品质的生活方式。
在商业与服务方面，The Global City 拥有规模高达 125,000 平方米的 A 级购物中心，以及 Business Center 与 Convention Center，成为胡志明市全新的商业与会议枢纽。完善的配套体系还包括学校、医院、行政中心，以及全天候 24/7 运营的 SOHO 商铺、美食餐厅与咖啡店。
Mặt bằng
THE GLOBAL CITY 项目总体规划
The Global City 是位于胡志明市（原守德市）核心区域、总规模达 117.4 公顷的地标级超级都市项目，按照 All-in-One 一体化都市模式开发，规划系统、功能多元，并可直接连接胡志明市 – 隆城 – 油椰高速公路及联坊主干道。
主要功能分区：
SOHO – 24 小时商业联排：
核心商住两用街区，设计灵活，可居住亦可经营，打造全天候活跃的商业步行街。
Masteri Grand View & Lumière Midtown – 高端公寓：
国际标准设计的现代化高层公寓组团，视野开阔，可俯瞰运河、公园及高尔夫景观，兼顾自住与高端出租投资需求。
SOLA – 河畔别墅与 Villa：
低密度私享别墅区，融合水景与绿意生态空间，营造宁静、尊贵的精英居住环境。
商业 – 办公中心：
集购物中心、商务中心与会议中心于一体的综合体，总建筑规模约 123,000 平方米，成为胡志明市东部核心的商业、购物与会展枢纽。
中央景观轴与配套设施：
东南亚最大的音乐水景运河结合 City Park 城市公园，打造多世代休闲与运动空间，形成项目最具标志性的活力核心与城市目的地。
凭借钻石级区位、系统化规划以及完善的配套生态体系，The Global City 不仅是高端居住之所，更是胡志明市东部首屈一指的娱乐、商业与投资中心。
DỰ ÁN TƯƠNG TỰ
