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Grand Marina Saigon
4.5亿 - 7亿 越南盾/平方米
Ton Duc Thang, TP. HCM
10 ha 
公寓 Chính sách
GRAND MARINA SAIGON 项目付款方式
在 Grand Marina Saigon 项目中，付款方案经过灵活设计，旨在为客户优化资金流动，尤其适用于高端品牌住宅（Branded Residences）产品。
通常，开发商 Masterise Homes 主要提供以下三种付款方式：
1. 标准工程进度付款方式：
适合希望根据项目建设进度分期付款的客户。
- 认购定金：约 2 亿 – 5 亿越南盾（视销售阶段及户型而定）。
- 第一期（10% – 15%）：签署《商品房买卖合同》（SPA）时支付。
- 后续各期：每 2 – 3 个月定期支付（例如每期 5% – 10%），直至交房。
- 交房阶段（25%）：收到交房通知时支付。
- 领取产权证（5%）：政府部门颁发产权证时支付尾款。
2. 快速付款方式（高额折扣）：
适合资金充裕、希望获得最优价格优惠的客户。
- 客户在签署买卖合同后，提前支付 70% – 95% 的房款。
- 权益：直接享受房价折扣（通常约为 7% – 10%，或根据不同销售政策更高）。
3. 银行贷款付款方式（金融支持）：
最受欢迎的方式之一，由合作银行（如 Techcombank）提供优惠贷款方案。
- 自有资金：客户仅需准备约 20% – 30% 的房款。
- 银行贷款：最高可支持 70% – 80%。
- 专属优惠政策：
- 长期 0% 利率支持（通常至交房或交房后数个月）。
- 利息支持期间享受本金宽限期（无需偿还本金）。
- 提前还款免罚金。
温馨提示：具体销售政策及折扣力度将根据不同楼栋（Lake、Sea、Cove、Lagoon）及开发商各阶段开盘计划而有所调整。
Giới thiệu
GRAND MARINA SAIGON 项目介绍
Grand Marina Saigon 是越南最顶级的品牌住宅（Branded Residences）项目之一，坐落于胡志明市第一郡核心“钻石地段”——这里汇聚了城市的历史底蕴、文化精髓与高端精英生活方式。项目由越南领先的品牌房地产开发商 Masterise Homes 打造，并由全球最大的酒店管理集团 Marriott International 负责运营与管理。Marriott International 在全球 130 多个国家拥有超过 9,000 家酒店。
Grand Marina Saigon 不仅是居所，更被打造为全球级生活地标。每一套住宅都完美融合了当代建筑美学、精致的空间设计以及国际化服务体系。业主可尊享符合 Marriott 与 JW Marriott 5–6 星级酒店标准的专属服务，包括礼宾、管家、专业运营管理，以及高度私密、个性化的居住体验。
Grand Marina Saigon 不只是构筑高端居住空间，更重新定义了城市核心区的奢华生活新标准，专为全球精英人士而生——那些高度重视品牌价值、生活品质以及历久弥新的象征意义的业主。
GRAND MARINA SAIGON 项目总体规划
- 项目名称：Grand Marina Saigon
- 开发商：Masterise Homes
- 运营管理品牌：Marriott International（Marriott & JW Marriott）
- 项目地址：胡志明市第一郡 Ben Nghe 坊 Tôn Đức Thắng 路 2 号
- 总规划面积：约 10 公顷
- 开发规模：
- 8 栋品牌住宅塔楼：Sea、Lake、Cove、Lagoon、Strait、Bay、Spring、Solar
- 1 栋 55 层商业与办公综合体：Marina Central Tower
- 建筑密度：45.9%
- 产品数量：约 4,200 套高端公寓，以及 Officetel、商铺、办公及服务类产品
- 配套设施：幼儿园、小学、公园、游泳池、健身房、餐饮区、图书馆等
- 法律产权：越南公民永久产权
Grand Marina Saigon 项目全景——越南领先的高端品牌住宅典范
Vị trí
GRAND MARINA SAIGON 的区位：城市地标坐标，独一无二的价值
Grand Marina Saigon 坐落于胡志明市第一郡 Tôn Đức Thắng 路 2 号——历史悠久的巴山（Ba Son）地块，这里承载着城市的过去与未来交汇的精华。作为核心城区极为稀缺的土地资源，其价值并非源自规模，而在于不可复制的象征意义与绝对稀缺性。
项目正面临河，直面西贡河这一城市标志性水脉，坐拥永久无遮挡的开阔景观，并可直接连接地铁 1 号线 Ba Son 站，形成卓越的交通、通达性与长期增值优势。滨水资源、核心地段与现代交通基础设施的完美结合，造就了一处未来无法复制的“钻石级坐标”。
从 Grand Marina Saigon 出发，住户可轻松抵达城市最重要的金融、行政及商业枢纽，同时仍可享受私密、宁静的高端生活环境——远离喧嚣，却身处城市心脏地带。面向西贡河、守添桥、胡志明市动植物园及原第一郡核心区的稀缺景观视野，不仅是自然景观，更是身份地位与生活格调的象征。
Grand Marina Saigon 不只是位于城市中心，更占据着城市级地标位置——这里的每一平方米，都蕴含着深厚的历史价值、风水意义，以及可持续增长的长期潜力。
Tiện ích
GRAND MARINA SAIGON 尊崇配套与奢享服务
Grand Marina Saigon 采用“住宅 × 酒店式生活方式”（Residential – Hotel Lifestyle）运营模式，住户尊享万豪 5–6 星级酒店贵宾级服务。
核心配套与尊享服务：
- 万豪标准 24/7 礼宾（Concierge）服务
- Sea 塔 46 层空中无边际泳池
- 高端健身房、SPA 及尊贵会所
- 私人影院、图书馆及商务会议空间
- 专属定名游艇码头，仅供业主使用
- 高端社交与社区活动空间
- Marina Central Tower：汇聚国际奢侈品牌的高端商业中心
整体配套规划私密而完整，为业主营造出尊贵、静谧、与众不同的居住体验，全面超越传统住宅项目的生活标准。
Mặt bằng
GRAND MARINA SAIGON 项目总体规划
项目规划为两大品牌住宅系列：
- THE LEGACY COLLECTION – JW MARRIOTT：
Lake、Cove、Lagoon 以及 Sea 塔部分单位 —— 顶级臻藏系列，数量极为稀缺 - THE PRIME COLLECTION – MARRIOTT：
其余住宅塔楼 —— 遵循万豪国际全球居住标准，兼顾自住与投资价值
户型类型：
– 单间（Studio）：40 – 60 平方米
– 一房：60 – 70 平方米
– 两房：80 – 100 平方米
– 三房：120 – 165 平方米
– 顶层公寓 & 空中别墅（Penthouse & Sky Villa）
每一户均经过精心设计，最大化自然采光与通风，并享有西贡河及城市天际线的开阔景观。
DỰ ÁN TƯƠNG TỰ
