The Empire – Vinhomes Ocean Park 2

Chính sách

VINHOMES OCEAN PARK 2 付款方式

（更新于 02/2026 – 自 01/02/2026 起生效）

开发商提供灵活的付款方案，帮助客户优化现金流，适用于自住及投资出租需求。

1. 标准工程进度付款（基准价）

不使用利息补贴方案

• 销售价格：
  • 按基准价计算，包括土地费、建筑费、基础设施、品牌价值及产权证测绘费
  • 不含增值税及维修基金
• 分期提前付款优惠：
  • 至少提前 7 天支付当期款项
  • 按年化 11% 计算提前付款折扣

适合希望稳健理财、不使用贷款杠杆的客户。

2. 一次性 100% 付款（高折扣）

适合自有资金充足的客户

• 条件：
  • 签署购房合同/定金协议后 15 天内支付 100% 合同总价
• 权益：
  • 在基准总价基础上直接折扣 7.5%

适合追求降低购入成本、提升初始收益率的投资者。

3. 银行贷款（0% 利率支持）

适合使用金融杠杆的客户

• 贷款额度：
  • 最高可达销售价格的 70%（含增值税）
• 支持政策：
  • 首次放款起最长 24 个月 0% 利率
  • 利率支持期间免还本金
  • 优惠期内提前还款免手续费（0%）
• 价格说明：
  • 贷款方案价格较基准总价高 8.0%

适合希望保留现金流、同时进行多元投资的客户。

4. 额外优惠

• VinClub 会员优惠：
  • 直接折扣 1.0% – 1.7%
  • 按会员等级适用：黄金 – 白金 – 钻石

5. “精装房源出租基金”计划

• 方案一 – 租赁保障：
  • 36 个月每年 6% 租金保障
  • 销售价格直接折扣 5%
• 方案二 – 不参与租赁保障：
  • 总优惠最高达销售价格的 17%，包括：
    • 13.4% 直接折扣
    • 3.6% 提前入住或经营返现

注意事项

• 政策自 01/02/2026 起生效，直至另行通知
• 优惠政策可能根据不同分区、产品类型及销售阶段调整

请联系 Five Star Property 获取详细咨询，热线 098 296 59 69

Giới thiệu

THE EMPIRE – VINHOMES OCEAN PARK 2 项目介绍

The Empire – Vinhomes Ocean Park 2 是越南北部规模领先的海洋主题超级城市综合体之一，由 Vingroup 集团开发，位于兴安省 Văn Giang – Văn Lâm，紧邻河内东部门户位置。项目定位为“海洋之都 – 目的地城市”，集居住、度假、娱乐、投资与商业于一体，打造国际标准的封闭式高端生活社区。

The Empire 不仅是居住之所，更是大型旅游 – 娱乐 – 节庆型城市综合体，带来充满活力、时尚前沿的生活方式，与传统住宅区截然不同。项目适合年轻群体、现代家庭、专业人士、企业家及寻求高收益与长期增值潜力的投资者。

项目规模与概况

• 项目名称：The Empire – Vinhomes Ocean Park 2
• 开发商：Vingroup 集团
• 位置：兴安省 Văn Giang – Văn Lâm
• 规划总面积：约 458 公顷
• 开发模式：海洋主题超级城市 – 旅游 – 娱乐 – 商业综合体
• 产品类型：
  • 独栋及双拼别墅
  • 联排住宅及商业街铺
  • 公寓（后续开发阶段）
• 产权形式：越南籍买家可长期持有

The Empire 实现基础设施、配套设施、景观设计与服务体系的全面同步开发，全面继承并延续 Vinhomes 在全国范围内已确立的高端生活标准。

Tiện ích

标志性配套 – 节庆之城

The Empire 以“无可比拟”的配套体系脱颖而出，塑造独一无二的城市标签：

• Royal Wave Park 皇家造浪海湾——全球规模最大的造浪综合体之一

• 占地数十公顷的人工海滩公园
• 全天候活力步行街、美食街与购物街区

• 大型节庆活动广场

• 主题公园及社区内部公园系统

• 度假风格泳池、运动场地、滨海步道

• 一站式生活服务体系：
  • Vinschool 国际学校
  • Vinmec 国际医院
  • 购物中心
  • 多重安保系统与专业物业管理

在 The Empire，居民不仅是居住，更是全年 365 天享受生活、娱乐休闲与商务经营的全方位体验。

Mặt bằng

THE EMPIRE – VINHOMES OCEAN PARK 2 总体规划

The Empire 采用开放式多中心城市规划模式，划分为多个功能分区，每个分区均拥有独特的建筑风格与生活体验。

总体规划结构

• 节庆 – 娱乐 – 海湖中央轴线
• 贯穿全区的公园系统、造浪海湾与广场布局
• 住宅分区设计特点：
  • 内部交通分流设计
  • 优先布局绿化与水景空间
  • 直连核心配套设施

代表性分区

• 光之王国（Kinh Đô Ánh Sáng）：
  • 现代欧式建筑风格
  • 适合商业经营、街铺与服务业态
• 海鸥区（Hải Âu）：
  • 临近海湖的度假式生活空间
  • 低建筑密度，休闲氛围浓厚
• 珍珠区（Ngọc Trai）：
  • 高端住宅分区
  • 临海别墅，私密尊贵
• 绿椰、珊瑚、海星等分区：
  • 设计多样，满足自住与投资需求

产品类型与面积

• 独栋别墅：约 250 – 500 平方米
• 双拼别墅：约 180 – 250 平方米
• 联排住宅：约 80 – 120 平方米
• 商业街铺：约 100 – 200 平方米

设计优化：

• 空间功能高效利用
• 自然采光与通风设计
• 居住与商业灵活结合